Estimation théorique
Rue Michel Ange,78370 Plaisir (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Michel Ange,78370-Plaisir indique un avis de valeur compris entre 422.000€ et 476.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.220€ et 4.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 422.000€ et 476.000€ avec un indice de confiance de 3.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.327€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.327€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaisir (78490), comprenant 31365 habitants est de 14,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.416€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,65€, à 18,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.065€ et 1.883€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 422.000€ et 476.000€ avec un indice de confiance de 3.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.327€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.327€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaisir (78490), comprenant 31365 habitants est de 14,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.416€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,65€, à 18,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.065€ et 1.883€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-21 | 10 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 78 | 0 | 285400€ | 3659€ |
2020-03-09 | 17 | RUE MICHEL ANGE | 2 | 89 | 0 | 350800€ | 3942€ |
2019-12-13 | 18 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 78 | 0 | 292000€ | 3744€ |
2020-08-28 | 3 | ALL DES PIVOINES | 4 | 78 | 0 | 285000€ | 3654€ |
2022-02-21 | 3 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 89 | 0 | 368200€ | 4137€ |
2022-06-07 | 7 | ALL DES PIVOINES | 4 | 78 | 0 | 307550€ | 3943€ |
2020-05-05 | 8 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 78 | 0 | 330000€ | 4231€ |
2020-05-06 | 8 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 78 | 0 | 421059€ | 5398€ |
2021-05-11 | 9 | ALL DES PIVOINES | 5 | 89 | 0 | 315000€ | 3539€ |
2022-09-16 | 1 | AV PAUL ALBERT BARTHOLOME | 6 | 149 | 783 | 437000€ | 2933€ |
2019-08-14 | 2 | AV PAUL ALBERT BARTHOLOME | 8 | 184 | 769 | 425000€ | 2310€ |
2021-03-26 | 7 | AV PAUL ALBERT BARTHOLOME | 6 | 146 | 665 | 437000€ | 2993€ |
2020-03-27 | 1 | ALL ANTOINE BOURDELLE | 8 | 184 | 612 | 377500€ | 2052€ |
2020-10-07 | 4 | AV PAUL ALBERT BARTHOLOME | 6 | 146 | 855 | 390100€ | 2672€ |
2023-02-27 | 6 | ALL ANTOINE BOURDELLE | 5 | 115 | 471 | 384500€ | 3343€ |
2021-07-12 | 6 | AV PAUL ALBERT BARTHOLOME | 8 | 184 | 737 | 450000€ | 2446€ |
2020-10-19 | 18 | ALL JEAN BAPTISTE CARPEAUX | 7 | 161 | 697 | 495300€ | 3076€ |
2020-02-14 | 12 | AV PAUL ALBERT BARTHOLOME | 5 | 146 | 649 | 405000€ | 2774€ |
2021-12-23 | 58 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 79 | 355 | 160000€ | 2025€ |
2022-03-24 | 12 | RUE JEAN GIONO | 4 | 93 | 418 | 460000€ | 4946€ |
2021-07-09 | 13 | ALL JEAN BAPTISTE CARPEAUX | 6 | 146 | 475 | 520000€ | 3562€ |
2022-07-22 | 21 | AV PAUL ALBERT BARTHOLOME | 6 | 146 | 695 | 495000€ | 3390€ |
2022-10-03 | 72 | RUE DES MOISSONS | 5 | 120 | 399 | 521500€ | 4346€ |
2022-11-02 | 6 | RUE MAURICE BARRES | 5 | 142 | 80 | 554532€ | 3905€ |
2020-12-15 | 5 | ALL JEAN BAPTISTE CARPEAUX | 6 | 146 | 494 | 472850€ | 3239€ |
2020-07-03 | 14 | RUE DES MOISSONS | 5 | 92 | 278 | 365900€ | 3977€ |
2019-10-31 | 4 | ALL PIERRE CARTELLIER | 6 | 104 | 225 | 341410€ | 3283€ |
2022-08-23 | 37 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 99 | 221 | 412789€ | 4170€ |
2020-03-09 | 8 | ALL PIERRE CARTELLIER | 6 | 104 | 264 | 320000€ | 3077€ |
2023-01-20 | 8 | ALL PIERRE CARTELLIER | 6 | 104 | 264 | 415000€ | 3990€ |
2020-10-20 | 20 | AV PAUL ALBERT BARTHOLOME | 4 | 73 | 0 | 340000€ | 4658€ |
2021-10-08 | 41 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 99 | 289 | 427550€ | 4319€ |
2022-09-07 | 37 | RUE DES MOISSONS | 6 | 140 | 385 | 588000€ | 4200€ |
2019-06-27 | 56 | RUE DES MOISSONS | 5 | 117 | 320 | 407500€ | 3483€ |
2020-11-10 | 12 | RUE MAURICE BARRES | 6 | 99 | 305 | 420000€ | 4242€ |
2021-09-09 | 52 | RUE DES MOISSONS | 5 | 95 | 361 | 435000€ | 4579€ |
2022-07-29 | 5 | ALL PIERRE CARTELLIER | 4 | 79 | 256 | 370000€ | 4684€ |
2021-07-05 | 75 | RUE DES TROIS CHAUMES | 6 | 140 | 495 | 517000€ | 3693€ |
2021-03-29 | 12 | RUE MAURICE BARRES | 3 | 80 | 165 | 305126€ | 3814€ |
2022-06-28 | 12 | RUE MAURICE BARRES | 5 | 91 | 254 | 370000€ | 4066€ |
2022-06-29 | 13 | ALL PIERRE CARTELLIER | 6 | 104 | 347 | 462700€ | 4449€ |
2020-07-06 | 48 | RUE DES MOISSONS | 4 | 88 | 380 | 346690€ | 3940€ |
2022-07-22 | 68 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 79 | 380 | 402100€ | 5090€ |
2020-07-27 | 15 | RUE PAUL BOURGET | 5 | 135 | 339 | 415000€ | 3074€ |
2021-02-23 | 19 | RUE DES MOISSONS | 6 | 150 | 560 | 646450€ | 4310€ |
2020-10-29 | 44 | RUE DES MOISSONS | 5 | 115 | 400 | 460000€ | 4000€ |
2021-09-07 | 14 | RUE MAURICE BARRES | 6 | 199 | 500 | 639500€ | 3214€ |
2021-06-09 | 30 | RUE DES MOISSONS | 6 | 148 | 361 | 581900€ | 3932€ |
2021-04-20 | 4 | RUE DES MOISSONS | 5 | 123 | 579 | 501010€ | 4073€ |
2021-02-03 | 46 | RUE DES TROIS CHAUMES | 5 | 93 | 195 | 395000€ | 4247€ |
2021-06-28 | 65 | RUE DES TROIS CHAUMES | 5 | 121 | 404 | 564644€ | 4666€ |
2021-08-24 | 11 | RUE DES MOISSONS | 4 | 107 | 370 | 490000€ | 4579€ |
2019-10-25 | 9001 | RUE PAUL BOURGET | 4 | 90 | 93 | 224000€ | 2489€ |
2019-08-23 | 16 | RUE MAURICE BARRES | 7 | 183 | 641 | 456050€ | 2492€ |
2021-08-13 | 9 | RUE PAUL BOURGET | 8 | 160 | 459 | 430000€ | 2688€ |
2021-06-07 | 9 | RUE MICHELET | 4 | 100 | 347 | 294500€ | 2945€ |
2022-12-16 | 104 | RUE MICHEL ANGE | 6 | 117 | 474 | 421000€ | 3598€ |
2021-06-28 | 2 | RUE DES MOISSONS | 5 | 121 | 545 | 521640€ | 4311€ |
2021-08-11 | 12 | RUE DES TROIS CHAUMES | 5 | 107 | 305 | 420500€ | 3930€ |
2022-04-28 | 1 | RUE MICHELET | 4 | 183 | 600 | 690174€ | 3771€ |
2020-12-22 | 1 | RUE PAUL BOURGET | 5 | 190 | 928 | 341727€ | 1799€ |
2020-10-15 | 3 | RUE MICHELET | 5 | 148 | 240 | 477442€ | 3226€ |
2019-08-06 | 55 | RUE DES TROIS CHAUMES | 5 | 107 | 485 | 418000€ | 3907€ |
2019-09-09 | 13 | RUE DES TROIS CHAUMES | 5 | 107 | 353 | 392200€ | 3665€ |
2022-11-02 | 4 | IMP JEAN-BAPTISTE CLEMENT | 5 | 117 | 806 | 555910€ | 4751€ |
2019-08-13 | 5 | RUE DES TROIS CHAUMES | 6 | 122 | 19 | 459000€ | 3762€ |
2020-09-10 | 4 | RUE MICHELET | 4 | 113 | 558 | 465500€ | 4119€ |
2020-05-29 | 32 | RUE PAUL BOURGET | 6 | 117 | 858 | 445000€ | 3803€ |
2019-08-28 | 34 | RUE DES TROIS CHAUMES | 4 | 107 | 668 | 460400€ | 4303€ |
2021-02-26 | 4 | RUE MICHELET | 5 | 133 | 616 | 516000€ | 3880€ |
2019-08-29 | 1 | RUE MICHELET | 1 | 43 | 479 | 340000€ | 7907€ |
2022-05-17 | 36 | RUE DES TROIS CHAUMES | 5 | 121 | 357 | 498665€ | 4121€ |
2021-05-05 | 56 | RUE DE LA BOISSIERE | 5 | 100 | 185 | 130000€ | 1300€ |
2021-08-27 | 19 | RUE DES TROIS CHAUMES | 5 | 107 | 426 | 449000€ | 4196€ |
2022-02-28 | 96 | RUE MICHEL ANGE | 7 | 163 | 750 | 645000€ | 3957€ |
2020-01-15 | 32 | RUE DES TROIS CHAUMES | 4 | 92 | 402 | 362000€ | 3935€ |
2020-02-17 | 37 | RUE DES TROIS CHAUMES | 4 | 84 | 166 | 330000€ | 3929€ |
2022-10-06 | 37 | RUE DES TROIS CHAUMES | 4 | 84 | 166 | 390000€ | 4643€ |
2022-01-19 | 35 | RUE DES TROIS CHAUMES | 4 | 88 | 272 | 403000€ | 4580€ |
2021-07-16 | 81 | RUE VOLTAIRE | 6 | 121 | 603 | 475000€ | 3926€ |
2019-07-19 | 61 | RUE MICHEL ANGE | 6 | 155 | 607 | 448750€ | 2895€ |
2020-02-25 | 63 | RUE MICHEL ANGE | 7 | 163 | 613 | 429820€ | 2637€ |
2021-05-12 | 1258 | RUE DE LA BOISSIERE | 7 | 240 | 1166 | 751115€ | 3130€ |
2022-04-29 | 27 | RUE DES TROIS CHAUMES | 5 | 107 | 436 | 456855€ | 4270€ |
2021-11-22 | 1859 | RUE DE LA BOISSIERE | 4 | 95 | 500 | 473000€ | 4979€ |
2023-06-12 | 79 | RUE VOLTAIRE | 7 | 201 | 769 | 488000€ | 2428€ |
2023-02-28 | 77 | RUE VOLTAIRE | 5 | 104 | 771 | 390000€ | 3750€ |
2023-05-09 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 57 | 205 | 194000€ | 3404€ |
2021-12-29 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 57 | 0 | 390000€ | 6842€ |
2019-07-08 | 1351 | RUE DE LA BOISSIERE | 1 | 48 | 0 | 245930€ | 5124€ |
2022-04-15 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 81 | 455 | 358200€ | 4422€ |
2019-06-14 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 204 | 500 | 535000€ | 2623€ |
2019-06-20 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 95 | 452 | 325000€ | 3421€ |
2019-06-21 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 118 | 491 | 436900€ | 3703€ |
2023-02-15 | 1104 | RUE DE LA BOISSIERE | 5 | 124 | 779 | 400000€ | 3226€ |
2020-11-27 | 1038 | RUE DE LA BOISSIERE | 4 | 128 | 620 | 435000€ | 3398€ |
2020-02-26 | 2138 | RUE DE LA BOISSIERE | 5 | 90 | 471 | 245000€ | 2722€ |
2020-02-26 | 2138 | RUE DE LA BOISSIERE | 5 | 90 | 0 | 310000€ | 3444€ |
2020-07-22 | 1036 | RUE DE LA BOISSIERE | 4 | 80 | 683 | 310000€ | 3875€ |
2022-04-20 | 5 | RUE MOLIERE | 4 | 133 | 997 | 535950€ | 4030€ |
2020-01-09 | 1024 | RUE DE LA BOISSIERE | 4 | 89 | 593 | 382000€ | 4292€ |
2023-02-21 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 133 | 533 | 430000€ | 3233€ |
2023-01-30 | 1 | RUE ALFRED DE MUSSET | 7 | 137 | 473 | 452000€ | 3299€ |
2022-06-30 | 60 | RUE VOLTAIRE | 6 | 158 | 144 | 200000€ | 1266€ |
2019-09-27 | 1019 | RUE DE LA BOISSIERE | 5 | 150 | 0 | 355000€ | 2367€ |
2021-11-09 | 51 | RUE DU CLOS | 5 | 150 | 644 | 535900€ | 3573€ |
2021-06-09 | 3 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 62 | 0 | 447000€ | 7210€ |
2021-05-07 | 3 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 62 | 0 | 475000€ | 7661€ |
2022-02-11 | 995 | RUE DE LA BOISSIERE | 5 | 179 | 1103 | 578000€ | 3229€ |
2019-07-05 | 12 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 125 | 494 | 330800€ | 2646€ |
2021-03-31 | 54 | RUE VOLTAIRE | 5 | 117 | 505 | 403000€ | 3444€ |
2020-02-20 | 14 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 100 | 495 | 290000€ | 2900€ |
2020-02-26 | 14 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 100 | 495 | 428000€ | 4280€ |
2023-06-06 | 2 | RUE STENDHAL | 7 | 158 | 500 | 565560€ | 3579€ |
2019-07-10 | 2396 | RUE DE LA BOISSIERE | 6 | 147 | 432 | 439750€ | 2991€ |
2021-08-20 | 15 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 103 | 968 | 465000€ | 4515€ |
2021-10-01 | 8 | RUE BAUDELAIRE | 4 | 96 | 595 | 408556€ | 4256€ |
2020-06-22 | 2464 | RUE DE LA BOISSIERE | 8 | 142 | 971 | 502800€ | 3541€ |
2022-11-14 | 3 | RUE BAUDELAIRE | 6 | 157 | 488 | 525000€ | 3344€ |
2022-07-19 | 3 | RUE BAUDELAIRE | 6 | 157 | 0 | 620000€ | 3949€ |
2023-06-30 | 7 | RUE BAUDELAIRE | 4 | 131 | 526 | 470000€ | 3588€ |
2020-12-14 | 1 | RUE RACINE | 8 | 193 | 500 | 579000€ | 3000€ |
2022-10-17 | 9 | RUE BAUDELAIRE | 3 | 50 | 416 | 285000€ | 5700€ |
2020-02-14 | 43 | RUE VOLTAIRE | 8 | 230 | 646 | 790000€ | 3435€ |
2023-05-30 | 10 | RUE GEORGE SAND | 8 | 149 | 338 | 546000€ | 3664€ |
2019-05-29 | 27 | RUE FRANCOIS-R CHATEAUBRIAND | 6 | 145 | 550 | 501500€ | 3459€ |
2019-08-07 | 19 | RUE LA FONTAINE | 7 | 209 | 500 | 451000€ | 2158€ |
2023-06-27 | 94 | RUE FRANCOIS-R CHATEAUBRIAND | 6 | 144 | 702 | 593665€ | 4123€ |
2021-03-17 | 18 | RUE GEORGE SAND | 5 | 124 | 474 | 225000€ | 1815€ |
2021-07-12 | 37 | RUE VOLTAIRE | 3 | 61 | 921 | 340000€ | 5574€ |
2022-06-30 | 4 | RUE DES TERRES DU PUITS | 5 | 155 | 838 | 558000€ | 3600€ |
2021-08-05 | 32 | RUE VOLTAIRE | 5 | 152 | 500 | 616500€ | 4056€ |
2022-06-30 | 35 | RUE VOLTAIRE | 4 | 95 | 500 | 598740€ | 6303€ |
2020-07-30 | 9 | RUE FRANCOIS-R CHATEAUBRIAND | 4 | 80 | 217 | 355000€ | 4438€ |
2019-06-21 | 32 | RUE FRANCOIS-R CHATEAUBRIAND | 4 | 89 | 484 | 300000€ | 3371€ |
2021-07-16 | 30 | RUE FRANCOIS-R CHATEAUBRIAND | 4 | 77 | 353 | 390700€ | 5074€ |
2019-07-31 | 3 | RUE FRANCOIS-R CHATEAUBRIAND | 4 | 80 | 242 | 330100€ | 4126€ |
2022-04-21 | 26 | RUE FRANCOIS-R CHATEAUBRIAND | 5 | 85 | 248 | 395000€ | 4647€ |
2022-07-05 | 2 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 97 | 304 | 428350€ | 4416€ |
2019-06-17 | 6 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 78 | 209 | 370000€ | 4744€ |
2019-07-19 | 56 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 204 | 500 | 730000€ | 3578€ |
2020-08-24 | 27 | RUE VOLTAIRE | 4 | 159 | 0 | 391000€ | 2459€ |
2022-09-06 | 27 | RUE DES COTEAUX DE CHATRON | 5 | 167 | 681 | 559860€ | 3352€ |
2022-02-14 | 14 | RUE FRANCOIS-R CHATEAUBRIAND | 4 | 110 | 342 | 454400€ | 4131€ |
2022-08-12 | 12 | RUE FRANCOIS-R CHATEAUBRIAND | 5 | 84 | 228 | 405200€ | 4824€ |
2021-06-24 | 10 | RUE LA FONTAINE | 3 | 65 | 523 | 225000€ | 3462€ |
2020-07-09 | 166 | CHE DU PRE POLLET | 7 | 149 | 500 | 409000€ | 2745€ |
2022-11-30 | 9 | RUE DES COTEAUX DE CHATRON | 4 | 80 | 643 | 225000€ | 2813€ |
2019-06-26 | 6 | RUE LA FONTAINE | 6 | 160 | 110 | 497995€ | 3112€ |
2022-07-13 | 1 | RUE DES MARETTES | 7 | 240 | 500 | 780000€ | 3250€ |